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マンション建替え相談室

これまで数多くのマンションを施工してきた実績と信頼を礎に、 『大切な生命・財産を守る』
『快適な生活空間を創出する』
『資産価値の維持・向上を図る』

ことをテーマに、皆様のマンション建替えをお手伝いさせていただきます。

昭和56年以前の旧耐震基準で新築されたマンションは、全国で100万戸以上あるといわれています。
また、今後老朽化が進むマンションも数多くあると予想され、大きな社会問題となっています。

三井住友建設では、マンション建替えに関するさまざまなご相談にお応えします。 お気軽にご相談ください。

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マンション建替えに関する
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3つの特長 ~お客様から選ばれる理由

1.住宅建設事業への取り組み
  • 業界トップクラスの施工実績
  • 高品質・高機能化への取組み
  • グループ力とネットワーク
老朽マンションの不安を解消
  • 築30年を超えるマンション
  • 耐震性の問題
  • 生活スタイルの多様化と高齢化
マンション再生を支援
  • 建替え事業
  • 建替え事業のポイント
  • 耐震改修・大規模修繕

マンション建替え事業の流れ

マンション建替え事業の円滑な事業推進に向けて初期検討段階から事業完了まで、きめ細かくサポートします

01.建替えの検討〜建替検討委員会の設立

マンションの老朽化、耐震性への不安などを背景として、建替えについての検討を開始します

  • 有志による勉強会への開始
  • 「建替え」と「修繕・改修」の効果と比較検討
  • 建替検討委員会を設立して具体的な検討に着手
02.建替え推進決議〜建替え計画の策定

建替え推進の合意に向けて管理組合で決議(建替え推進決議)をとり、建替え計画を策定します。

  • 具体的検討結果を区分所有者へ周知
  • 建替え推進の合意に向けて、管理組合総会にて決議
  • 具体的建替え計画の策定、行政協議の開始
03.区分所有者の合意形成〜建替え決議

区分所有者の合意形成を図るとともに、事業協力者を選定し、「建替え決議」を決議します。

  • 建て替え計画についての合意形成
  • 事業協力者の選定
  • 建替え決議(組合員及び議決権の4/5以上の賛成)
04.建替組合の設立〜権利変換計画策定・認可

建替え組合を設立し、現在の権利を新しい建物に移行するための権利変換計画を策定します。

  • 建替え組合の設立(定款、事業計画の作成)
  • 権利変換計画の策定・認可申請
  • 建築設計
05.仮住まいへの引越し〜建替え工事の実施

居住者は仮住まい先に転居し、新しいマンションの建設に着手します。

  • 仮住まい先への転居
  • 解体工事、建物新築工事着手
06.建替え工事の完了〜新築マンションへの入居

新築マンションへ入居するとともに、新管理組合が結成され、新たなマンション運営がスタートします。

  • 建替え工事の完了・引越し
  • 新管理組合の結成(管理規約の作成)

※マンション建替えの円滑化等に関する法律による場合

マンション建替えQ&A

お客様より寄せられる疑問を、Q&Aでまとめました。

施工事例

タイ ノンタブリ橋1

橋梁・PC構造物

ノンタブリ橋
タイ王国初のエクストラドーズド橋 橋 長:460m、最大支間:200m PC工学会賞(2015)
3431201101

橋梁・PC構造物

桶川第2高架橋
世界初のバタフライウェブを用いたプレキャストセグメント橋  橋 長:3,089m、最大支間53.0m PC工学会賞(2015)
W800Q100_3930800301

橋梁・PC構造物

郡界川橋
国内最大規模の連続ラーメン橋 橋長740m、最大支間124m PC工学会賞(2015)
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エネルギー関連

三田川太陽光発電所
発電出力:1,000kW 太陽電池:多結晶シリコン型250W×4,396枚=1,099kW パワーコンディショナー:500kW×2台