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マンション建替え事業の流れ

マンション建替え事業の円滑な事業推進に向けて初期検討段階から事業完了まで、きめ細かくサポートします。

01.建替えの検討〜建替検討委員会の設立 02.建替え推進決議〜建替え計画の策定 03.区分所有者の合意形成〜建替え決議 04.建替組合の設立〜権利変換計画策定・認可 05.仮住まいへの引越し〜建替え工事の実施 06.建替え工事の完了〜新築マンションへの入居 ※マンション建替えの円滑化等に関する法律による場合

01建替えの検討 〜 建替検討委員会の設立

マンションの老朽化、耐震性への不安などを背景として、建替えについての検討を開始します

  • 有志による勉強会への開始
  • 「建替え」と「修繕・改修」の効果と比較検討
  • 建替検討委員会を設立して具体的な検討に着手

建替え事業についての理解を深めていただき、最適なマンション再生をご提案します。

  • 勉強会・ワークショップ開催のお手伝いをします。
  • 区分所有者の意向調査のお手伝いをします。
  • 建替えと修繕・改修の効果と概算費用を検討します。

02建替え推進決議 〜 建て替え計画の策定

建替え推進の合意に向けて管理組合で決議(建替え推進決議)をとり、建替え計画を策定します。

  • 具体的検討結果を区分所有者へ周知
  • 建替え推進の合意に向けて、管理組合総会にて決議
  • 具体的建替え計画の策定、行政協議の開始

建替え推進決議に向けての調整と、建替え計画の策定のお手伝いをします。

  • 「建替え」と「修繕・改修」の詳細比較検討を行ないます。
  • 全体説明会。建替え推進決議のお手伝いをします。
  • 建替え計画の策定サポートと、プラン・条件を検討します。

03区分所有者の合意形成 〜 建替え決議

区分所有者の合意形成を図るとともに、事業協力者を選定し、「建替え決議」を決議します。

  • 建て替え計画についての合意形成
  • 事業協力者の選定
  • 建替え決議(組合員及び議決権の4/5以上の賛成)

建替え決議に向けた合意形成のお手伝いをします。

  • 個別面談により、より実現性の高い建替え計画とします。
  • 信頼できる事業協力者(デベロッパー)をご紹介します。
  • 建替え決議のための資料作成を行ないます。

04建替組合の設立 〜 権利変換計画策定・認可

建替え組合を設立し、現在の権利を新しい建物に移行するための権利変換計画を策定します。

  • 建替え組合の設立(定款、事業計画の作成)
  • 権利変換計画の策定・認可申請
  • 建築設計

円滑な事務手続きの遂行と、皆様が満足する権利変換計画の策定をサポートします。

  • 組合設立事務手続きのお手伝いをします。
  • 個別面談の意向を反映した権利変換計画を検討します。
  • 建替え組合と綿密な打合わせにより建築設計を進めます。

05仮住まいへの引越し 〜 建替え工事の実施

居住者は仮住まい先に転居し、新しいマンションの建設に着手します。

  • 仮住まい先への転居
  • 解体工事、建物新築工事着手

工事着手に向けた準備をお手伝いするとともに、安全に解体・建物新築工事を実施します。

  • 仮住まい先、引越会社をご紹介します。
  • 安全かつ確実な解体工事、建物新築工事を実施します。

06建替え工事の完了 〜 新築マンションへの入居

新築マンションへ入居するとともに、新管理組合が結成され、新たなマンション運営がスタートします。

  • 建替え工事の完了・引越し
  • 新管理組合の結成(管理規約の作成)

安心して住んでいただくため、万全のアフターサービス体制を整えています。

  • 完成した新築マンションを引き渡します。
  • 万全なアフターサービス体制を整えています。
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施工事例

タイ ノンタブリ橋1

橋梁・PC構造物

ノンタブリ橋

タイ王国初のエクストラドーズド橋
橋 長:460m、最大支間:200m
PC工学会賞(2015)

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橋梁・PC構造物

桶川第2高架橋

世界初のバタフライウェブを用いたプレキャストセグメント橋 
橋 長:3,089m、最大支間53.0m
PC工学会賞(2015)

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橋梁・PC構造物

郡界川橋

国内最大規模の連続ラーメン橋
橋長740m、最大支間124m
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エネルギー関連

三田川太陽光発電所

発電出力:1,000kW
太陽電池:多結晶シリコン型250W×4,396枚=1,099kW
パワーコンディショナー:500kW×2台